Preventivi e contabilità lavori edili

Preventivi per ristrutturazione casa e contabilità delle opere edili

Come ristrutturare casa

Come ristrutturare casa e a chi rivolgersi è un problema sempre più comune e sentito ai giorni d’oggi.
L’esigenza di ristrutturare casa nasce principalmente da 2 diversi fattori: Fattori puramente soggettivi, soddisfare cioè le nuove esigenze di proprietari o committenti e fattori oggettivi dovuti a carenze o deterioramenti dell’abitazione o dell’edificio.
La tendenza attuale è quella di ristrutturare o restaurare il patrimonio edilizio esistente per restituire un’adeguata abitabilità e soddisfare così, in larga parte, l’attuale richiesta di alloggi.
Case da ristrutturare a Siena, che siano case economiche, di pregio o rustici ce ne sono molte e il passo propedeutico all’intervento è senza dubbio il sopralluogo compiuto da un esperto del settore.
Al sopralluogo dovranno seguire le risposte ad ogni richiesta della committenza. Il tecnico dovrà darne in merito alla fattibilità tecnica, alla valenza architettonica e, non da meno, a riguardo della convenienza economica. Per rispondere all’esigenza del committente di sapere quanto costeranno i lavori che andrà a commissionare, fondamentali saranno i preventivi per ristrutturazione casa.
I Lavori di ristrutturazione possono essere lunghi e costosi ed è quindi opportuno che vengano coordinati da persone esperte nel settore per garantirne risultati, tempi e contenerne i costi tra importi accettabili e congruenti.

L’importanza della progettazione

È importante stabilire a priori, quindi progettare, nei minimi particolari le lavorazioni da prevedere e monitorarne costantemente lo stato d’avanzamento, le modalità di realizzazione e ovviamente i costi, per evitare “sorprese” inopportune.

Preventivi per ristrutturazione casa o Computi metrici estimativi

Il computo metrico estimativo è il documento compilando il quale si può definire il costo di costruzione di un’opera edilizia.
Le lavorazioni andrebbero riunite in sottocategorie per ordine di esecuzione.
Ogni intervento di ristrutturazione è diverso dall’altro, ma in linea generale le lavorazioni che dovranno essere eseguite nella ristrutturazione casa sono spesso le seguenti:

OPERE DI DEMOLIZIONE

– Rimozione degli stipiti dei serramenti
– Demolizioni delle pareti
– Azione degli stucchi e degli intonaci deteriorati
– Rimozione delle pavimentazioni e dei rivestimenti verticali
– Rimozione di sanitari e caloriferi

OPERE DI PULIZIA E PREDISPOSIZIONI

– Trasporto a rifiuto di materiali provenienti dalle fasi precedenti
– Tracce su solai e pareti per i nuovi impianti
– Posa in opera di tubazioni da incassare

OPERE DI CONSOLIDAMENTO E COSTRUZIONE

– Ripristino dei massetti, demoliti o deteriorati, al rustico
– Fissaggio di controtelai per i serramenti
– Rasatura, intonacatura e lisciatura delle pareti
– Livellamento delle superfici orizzontali da pavimentare
– Controsoffittature e Isolamenti

OPERE DI COMPLETAMENTO

– Posa di pavimentazioni e rivestimenti pareti verticali
– Posa di infissi interni ed esterni
– Posa di battiscopa
– Tinteggiatura di pareti e soffitti
– Posa dei servizi igienici e dei caloriferi
– Posa dell’impianto elettrico
– Posa degli elementi di illuminazione

Tutte queste lavorazioni comportano un valzer di numerosissimi personaggi che come già anticipato andrebbero coordinati
Ma chi dirige l’orchestra?
Al di là delle responsabilità civili e penali previste per legge, il padrone, o più spesso la padrona di casa, può farlo se ha tempo e dimestichezza.

Altrimenti, molto più consigliabile, affidarsi a un architetto per il progetto e la ristrutturazione della propria casa.

Maggiori costi affidandosi a professionisti?

Affidare ad un architetto l’incarico di redigere il progetto e i preventivi per ristrutturazione casa, apparentemente sembra che costi di più, ma in realtà, tali oneri sono ampiamente ammortizzati da sostanziali …

VANTAGGI

– Progetto puntuale e coerente con le reali richieste e necessità del committente
– Preventivo per la ristrutturazione con la stima precisa dei costi divisi per categoria
– Verifica della corretta esecuzione delle lavorazioni previste
– Verifica della corrispondenza e dell’idoneità dei materiali posati
– Controllo e rispetto dei tempi di esecuzione
– Consulenza nella scelta di finiture tecnologie e arredi.
– Riduzione di probabili rischi di insoddisfazione e spreco di soldi.

Il dovere del progettista è, di conseguenza, quello di rendere chiaro il progetto, curarne la perfetta esecuzione a regola d’arte e controllarne i costi preventivati.

Dunque, se vuoi evitare sorprese e l’ansia di non sapere come verrà la tua casa e quanto realmente ti costeranno i lavori
Prima Contattaci!
e richiedici preventivi per ristrutturazione casa. Ti aiuteremo e ti seguiremo dal progetto alla chiusura dei lavori.